Warndt ParK : implantez votre entreprise dans une zone d’activité transfrontalière

• 36 ha de parcelles à votre disposition (découpe de parcelles à la demande)
• Une situation stratégique
• Un environnement remarquable
• Un concept résolument moderne
• Un concept novateur qui favorise le développement, le travail et de nouveaux modèles économiques !

Venir implanter son entreprise au sein de cette zone frontalière, c’est faire le choix de l’avenir, le choix d’une implantation sur mesure, facilitée et fonctionnelle mais aussi d’une image positive et différenciante pour votre entreprise.

Différentes aides à l’implantation sont proposées aux entreprises :

La Prime d’Aménagement du Territoire : La Communauté de Communes du Warndt est classée en zone prioritaire au niveau européen et français. Elle est classée en zone objectif 2 et donc éligible aux fonds européens et en zone éligible à la Prime d’Aménagement du Territoire (PAT).

Exonération de Taxes dans certaines conditions :

• Exonération de la Taxe professionnelle pour les créations d’entreprises nouvelles dans certaines conditions de seuils.
• Exonération de la Taxe professionnelle et de la taxe foncière dans le cadre de la reprise d’entreprise en difficulté.

• Consulter la délibération de la CCW (pdf, 103.3 Ko)

L’animation de la zone sera assurée par des rencontres conviviales biannuelles entre tous les acteurs du Warndt ParK.

Aides et accompagnement à l’implantation de son entreprise

Artisanat et industrie

Parcelles disponibles découpables à la demande à partir de 3 000 m². Prix des terrains à partir de 25 € HT/m² pour l’activité.

Loisirs et services

Parcelles disponibles avec emplacement privilégié sur le boulevard central adaptables suivant besoin et à partir de 500 m². Prix à débattre.

Commerces

Parcelles disponibles découpables à la demande
à partir de 4 000 m². Prix à partir de 40 € HT/m².

Travail de haute qualité et cadre de vie naturel

La mixité de fonctions créatrice de vie et d’échanges, la présence d’un pôle de services qui animeront la ZAC, la qualité des paysages et leur préservation mais aussi le soin apporté à l’aménagements d’espaces public de qualité, leur inventivité et leur originalité, font du WarndtParK un lieu exceptionnel dynamique où il fera bon vivre et travailler.

En plus de sa vocation d’accueil d’activités économiques, de Waldstadt (quartiers d’habitat dans la forêt), d’aire de loisirs, de commerces mais également d’un pôle de services accueillant par exemple, crèche, maison du parK, restauration, pôle de formation etc… Les usages du Warndt ParK sont multiples (sentiers de découverte du milieu forestier, et de la notion transfrontalière, mutualisation d’équipements à l’échelle communautaire).

Visite guidée :

Imaginons ce que sera le Warndt ParK dans quelques années…

On accède au Warndt ParK par un giratoire situé sur la RD23, que l’on nomme ici « le barreau ». Au-dessus de ce giratoire passe une passerelle piétonne, identifiable de loin, soutenue par des piles originales, c’est la première tour d’énergies.
Depuis ce giratoire, on pénètre à droite et à gauche sur la ZAC via l’axe principal de desserte, qui débouche, au sud, sur un boulevard. En empruntant, cette voie, on aperçoit déjà la seconde tour d’énergies au bout du boulevard. Ce boulevard regroupe différents bureaux et services. Le long de la voie de desserte se succèdent des portions boisées et des portions non boisées qui accueillent les bâtiments des entreprises comme autant de casiers bâtis.

Depuis cet axe principal s’organise une voie de desserte par casier, avec une placette de retournement à l’extrémité de chaque branche. Ces voies secondaires, positionnées au nord des casiers permettent aux bâtiments de profiter au mieux de l’ensoleillement.
Dans les bois qui entourent le boulevard, se devinent les silhouettes paisibles des maisons de la Waldtstadt 1, dans leur écrin de verdure ou les bâtiments plus animés de l’aire de loisir, enchâssés au cœur d’une clairière.
La Waldtstadt 2 est, quant à elle, positionnée plus au nord, reliée au cœur de la zone par la passerelle piétonne posée sur la première tour d’énergies.
Des cheminements piétons parcourent ce vaste espace et invitent à circuler tantôt dans le bois, tantôt à l’extérieur ou en lisière, tantôt dans des zones ouvertes agrémentées de jardins filtrants.

Préfiguration

En attendant l’arrivée des bâtiments le long du boulevard, un parc éphémère est prévu, en préfiguration des futurs aménagements.

Il est le parc du parK, à ce titre il fonde réellement ce dernier comme tel. Il rassemble grands et petits autour de jeux communs restant à définir (un labyrinthe, un jardin potager, un jeu de balles, par exemple..) et commence d’exercer pleinement son rôle de lieu d’éveil, de partage et d’échange.

Il sera réalisé essentiellement à partir d’éléments en bois de pays. Le matériau sera décliné en lames de platelage, en lames de bardage pour palissade, pour assises, plages et jeux pour enfants.

Signalétique :

Une signalétique particulière sera mise en place par l’intermédiaire de peinture au sol, sur un ruban d’asphalte ou sur le mobilier urbain.

Cette signalétique souple, évolutive et ludique sera l’occasion de marquer le caractère dynamique du lieu. Des bandes colorées reprenant l’image du circuit imprimé ont été imaginées, reliant les activités les unes aux autres. Ces bandes pourront être complétées au fur et à mesure des mutations du parK.

Déplacements doux : Pour une expérience singulière des différentes ambiances du parK.

L’opération est maillée par des cheminements dédiés aux piétons et cyclistes.

Que ce soit pour aller au travail, se déplacer sur la zone, faire un jogging ou aller se promener, 5 Km de chemins sont prévus.

Pour varier les plaisirs, et les paysages traversés, ils seront aménagés tantôt le long des rues, tantôt en lisière de forêt, tantôt dans les prairies humides et tantôt à travers bois.

Choisissez l’implantation pour votre entreprise : Le Warndt ParK est une zone d’activités avec une situation stratégique frontalière idéale. Cette diversité offre aux entrepreneurs et dirigeants de nombreuses opportunités de collaboration et de développement. Implanter son entreprise au sein du Warndt Park pour accéder à une forte valeur de travail est essentiel. La qualité des formations bilingues proposées (générales, technologiques, professionnelles et universitaires) favorisent l’intégration de nouvelles compétences sources d’attractivité pour les entreprises.

Entreprendre et s’épanouir… naturellement

Tous les secteurs d’activités sont les bienvenus au Warndt Park :

Implantez son entreprise sur un territoire naturel !

La Moselle dispose déjà d’un tissu industriel très développé dans de multiples filières telles que l’automobile, la mécanique, l’agroalimentaire, la chimie de base, la plasturgie, la logistique…

Activités innovantes

• INPAL (Réseau de chaleur Urbain)
• LCD Solution (Commandes intelligentes)

Haute technologie

• OECM (OUTILS EN CARBURE DE HAUTE PRECISION)

Industrie de pointe

• TMD FRICITION (Plaquettes de frein)
• JOHNSON CONTROLS (Pare Soleil)
• CHEMO TECHNIQUE (Extrusion, Plasturgie)
• Steeltech (Verrins Hydrauliques)
• Creutzwald Injection(Plasturgie : Injection) GROUPE PLASTIVALOIRE

Cette diversité offre aux entrepreneurs dirigeants de nombreuses opportunités de collaboration. La valeur travail y est également bien ancrée et la qualité des formations bilingues proposées (générales, technologiques, professionnelles et universitaires) favorisent l’intégration de nouvelles compétences sources d’attractivité pour les entreprises.

Des services intégrés performants

Les investissements réalisés en continu depuis de nombreuses années permettent à la Communauté de Communes du Warndt de proposer des services d’une grande qualité, fiables et pratiques.

• Le périscolaire prend en charge les plus grands.
  Le multi-accueil reçoit toute la journée les enfants de 3 mois à 6 ans dans une structure entièrement rénovée et adaptée à l’éveil des petits.
• L’eau, l’électricité, l’assainissement sont gérés par la collectivité ou des entités associées
  (syndicats divers ou encore Régie municipale d’électricité).
  Ils sont considérés comme faisant partie des services publics à rendre à la population. Ainsi, leur coût est maîtrisé sur l’ensemble du territoire.
• Les déchets font l’objet d’une collecte multiflux.
  En favorisant le tri et la revalorisation, ce système permet de maintenir les coûts de traitement à un niveau raisonnable.
• La télévision locale
  assure une information de proximité, très utile et appréciée.

Les équipements socioculturels

Les équipements socioculturels, sportifs et de loisirs sont nombreux et adaptés aux pratiques les plus diverses.

Offre variée de restaurants, commerces de proximité et grandes surfaces, tous les goûts et tous les standings sont représentés.

Tourisme en moselle : www.moselle-tourisme.com

Sport et Loisirs :

Ecole de musique et de danse : www.creutzwald.fr/culture-musique

Foyers et centre culturels à Creutzwald : www.creutzwald.fr/site/tourisme-foyers

Salle Baltus Le Lorrain : salle de spectacle, de fêtes, des sports… En savoir plus

• spectacles (concerts, gala, soirées artistiques) : capacité jusqu’à 1 450 places assises ou 3 000 places debout
• festif : capacité jusqu’à 1 000 places
• sports : capacité jusqu’à 400 places (gradins)
• réunions, assemblée : capacité jusqu’à 1 000 personnes

Les équipements sportifs

• Gymnases : www.creutzwald.fr/gymnases
• Stade nautique : www.ccwarndt.fr/tourisme-nautique
• Le plan d’eau : www.creutzwald.fr/tourisme-lac

Equipements publics

La ville de Creutzwald dispose de divers établissements scolaires allant de l’école maternelle au secondaire ainsi que des filières de formation continue et d’enseignements spécialisés. Les communes de la CCW disposent au total de 12 écoles maternelles, 9 écoles primaires, 1 collège et 1 lycée (Lycée d’enseignement professionnel et général).

L’apprentissage de la langue du voisin/partenaire est très important, toutes les écoles élémentaires de Creutzwald proposent un enseignement de la langue allemande, à partir du CE1 (du CP pour certaines). Des pôles scolaires bi-culturels initient les élèves à l’allemand dès la maternelle.

Collecte et tri déchets

• Consulter sur le site de la Communauté de communes du Warndt
• Magazine les échos du Warndt

Services proposés en Allemagne

Culture / Tourisme en grande région : www.plurio.net/culture-en-grande-region
Culture et tourisme Saar / Moselle : www.saarmoselle.org
Services proposés en Saar : www.tourismus.saarland.de

Saarland Therme à Sarrebruck
Le thermes de la Sarre : www.moselle-tourisme.com

Terrain de golf : www.creutzwald.fr/sport-minigolf

Pour les joueurs plus aguerris :

• www.golf-faulquemont.com
• www.golfclub-saarbruecken.de
• www.golf-sarreguemines-confluences.com